Dacă dorești să închiriezi o proprietate în regim hotelier, trebuie să obții certificatul de clasificare de la ministerul care răspunde de turism (în prezent, Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului). Acest document este obligatoriu pentru a putea opera legal. Procesul poate părea complicat, dar acest ghid îți explică pas cu pas ce trebuie să faci.
Pașii pentru obținerea certificatului de clasificare
1. Completează cererea standardizată
Primul pas este să completezi cererea standardizată conform Anexei nr. 31 din normele metodologice.
Descarcă cererea standardizată (DOC, turism.gov.ro) (se deschide într-o filă nouă)
2. Completează fișa standardizată de clasificare
Va trebui să completezi fișa standardizată care atestă categoria și tipul spațiilor de cazare, conform Anexei nr. 4.
Descarcă fișa standardizată (DOC, turism.gov.ro) (se deschide într-o filă nouă)
3. Copia actului de identitate
Trebuie să furnizezi o copie a actului de identitate al persoanei fizice care solicită certificatul.
4. Obține acordul asociației de locatari/proprietari
Dacă locuiești într-un bloc, este nevoie de acordul asociației de locatari sau al vecinilor cu pereți comuni (pe orizontală și verticală).
Descarcă modelul de acord (PDF, onrc.ro) (se deschide într-o filă nouă)
5. Copie după actul de proprietate
Trebuie să furnizezi o copie a actului de proprietate care atestă că deții legal structura de primire turistică. Dacă proprietatea a fost cumpărată cu credit, este nevoie și de acordul băncii.
6. Autorizația de construire
Dacă ai făcut modificări semnificative la proprietate, poate fi necesară o autorizație de construire sau un document echivalent emis de autoritățile competente.
7. Extras de carte funciară
Trebuie să obții un extras de carte funciară care atestă că proprietatea este înregistrată legal. Îl poți obține online, contra cost, de pe site-ul ANCPI.
8. Trimiterea documentelor
După ce ai adunat toate documentele necesare, pune-le într-un plic și trimite-le prin poștă la:
Calea Victoriei nr. 152, sector 1, București
Menționează pe plic: „În atenția Direcției Autorizare și Monitorizare - Turism”, urmat de numele ministerului.
Cât durează procesul?
Maximum 30 de zile: după verificarea documentației, vei primi o Autorizație Provizorie de Funcționare, care îți permite să începi activitatea până la inspecția finală.
Dacă documentația este incompletă, autoritatea îți va cere actele lipsă în termen de 5 zile lucrătoare, ceea ce poate prelungi procesul.
Întrebări frecvente
1. Se poate schimba titularul certificatului de clasificare?
Da. Pentru schimbarea titularului, trebuie completată o cerere specială.
2. Pot radia certificatul de clasificare?
Da, dacă încetezi activitatea, trebuie să depui o cerere de radiere la Ministerul Turismului.
3. Am pierdut certificatul. Ce fac?
Trebuie să depui o cerere pentru eliberarea unui duplicat, însoțită de un anunț publicat în presă privind pierderea documentului.
4. Unde trimit documentele?
Documentele trebuie trimise doar prin poștă la adresa Calea Victoriei nr. 152, sector 1, București.
Concluzie
Obținerea certificatului de clasificare pentru regim hotelier este un proces esențial pentru a opera legal și pentru a evita sancțiuni. Deși implică mai mulți pași, urmărind acest ghid vei putea finaliza procesul mai rapid.
După clasificare, urmează obligațiile de după fiecare sejur, cum ar fi fișa de cazare, și declararea veniturilor după regimul fiscal din 2026.
Dacă ai nevoie de ajutor pentru administrarea proprietății, pentru clasificare sau pentru optimizarea veniturilor, programează un apel cu echipa Credos.